Os preços das casas continuam a subir. E as taxas de juros também subiram, aumentando o custo da casa própria mês a mês. Sem surpresa, muitos compradores de imóveis ficam se perguntando: financiar um imóvel ainda vale a pena em 2022?
A resposta curta é sim. Se você estiver financeiramente pronto, comprar uma casa ainda vale a pena – mesmo no mercado atual. Os especialistas concordam amplamente que comprar e possuir uma casa continua sendo uma jogada financeira mais inteligente do que alugar para muitos.
Se você está em dúvida sobre a compra ou financiamento de um imóvel em 2022, aqui está o que você deve considerar.
Benefícios de financiar uma imóvel em 2022
Apesar dos desafios financeiros do mercado atual, existem muitas razões pelas quais comprar uma casa ainda vale a pena em 2022.
1. O aumento dos preços leva ao aumento do patrimônio líquido
Um dos principais benefícios de comprar ou financiar um imóvel é que, com o tempo, o aumento do patrimônio da casa pode aumentar seu patrimônio líquido e fornecer uma fonte de dinheiro de baixo custo, conforme necessário. A capacidade de construir patrimônio é o que diferencia a casa própria do aluguel, que não tem retorno sobre o investimento.
“Os compradores de casas que compram uma casa hoje ainda provavelmente verão o aumento do valor da propriedade e o aumento da equidade da casa. Isso porque a oferta ainda é relativamente baixa em comparação com a demanda do comprador, então os preços das casas provavelmente continuarão subindo, embora em um ritmo mais lento
2. Casa própria significa custos fixos de moradia
O que é mais legal em comprar uma casa com uma parcela de taxa fixa é que mesmo que o valor da sua casa aumente, seu pagamento mensal de principal e juros permanecerá o mesmo ao longo da vida do seu empréstimo.
Quando você também combina esse raciocínio com o fato de que os aluguéis estão aumentando em níveis recordes, faz mais sentido financeiro possuir uma casa e ganhar o patrimônio.
3. Possuir oferece oportunidades, alugar não
Claro, existem várias outras vantagens em comprar uma casa hoje. Esses incluem:
- A capacidade de personalizar sua casa da maneira que achar melhor, ao contrário de uma unidade de aluguel que provavelmente não permitirá a personalização
- Maior privacidade dos vizinhos, especialmente se você selecionar uma casa unifamiliar isolada
- A chance de construir uma classificação de crédito mais forte e melhorar sua pontuação de crédito se você financiar um imóvel e pagar suas contas em dia.
E depois há outros benefícios menos tangíveis que muitos proprietários experimentam. Por exemplo, você provavelmente terá mais espaço para criar uma família e aumentar sua casa. E você pode criar raízes em sua comunidade e desfrutar de maior estabilidade ao longo do tempo. Considere que os locatários são quatro vezes mais propensos a se mudar em um determinado ano do que os proprietários.
É inteligente financiar um imóvel com preços tão inflacionados?
Naturalmente, alguns compradores de casas temem que comprar uma casa seja um desperdício de dinheiro porque os preços das casas estão inflacionados – e se caírem, isso pode significar uma perda financeira líquida para aqueles que compram no pico do mercado.
No entanto, os especialistas que entrevistamos ao longo de 2022 concordam que um colapso imobiliário é altamente improvável.
Se você está comprando em uma área com crescimento consistente e uma economia robusta, provavelmente não precisa se preocupar ao pagar acima do preço pedido por uma casa… Nesses mercados, o valor provavelmente continuará a subir acima do que você pagou.