Você está se perguntando por que você deve fazer um financiamento?
Dar entrada em um financiamento pode ser a solução ideal se pretender realizar o sonho de comprar ou construir a casa nova para a família, mas não possui a totalidade do montante imediatamente disponível ou prefere não afetar as suas poupanças.
Diferença entre empréstimo e financiamento
Você pode solicitar um empréstimo para pagar bens e serviços, como carros, móveis, tecnologia, estudos, assistência odontológica, reformas de casas, etc. Um empréstimo desse tipo também pode ser solicitado para ter dinheiro disponível, ao contrário do financiamento que precisa ter um objetivo pré-definido.
No caso da compra de um imóvel, o recomendado é o financiamento imobiliário. Trata-se de um crédito de médio-longo prazo, para montantes superiores ao empréstimo pessoal, destinado especificamente à habitação: para a comprar, construir, renovar ou melhorar a sua eficiência energética.
Em qualquer caso, seja um empréstimo ou uma financiamento, os dois funcionam de maneira semelhante: você recebe uma quantia em dinheiro e em troca se compromete a reembolsá-la em parcelas dentro de um determinado período. As parcelas que você paga são compostas por uma parcela do capital, que é o valor do empréstimo, e uma parcela de juros, que é o custo do empréstimo, que recompensa o banco ou a financeira que o concedeu.
Quem pode solicitar um?
Qualquer pessoa pode solicitar um empréstimo ou um financiamento, desde que estejam reunidas as condições para que o montante financiado seja reembolsado. Portanto, antes de conceder o empréstimo, o banco verifica sua solvência e pede garantias. A solvência é, na prática, a confiabilidade que vem de uma determinada renda que você documenta apresentando, por exemplo, a folha de salário se for empregado, a declaração de imposto se for freelancer, a certificação única se for aposentado.
Para a credibilidade, também se aplica a informação que o banco pesquisa em arquivos especiais, como o Serasa e consulta seu Score, que coleta dados sobre empréstimos e financiamentos já obtidos., incluindo parcelas atrasadas ou não pagas, e quaisquer empréstimos recusados.
Por que um financiamento é recusado?
Dado que o banco deve sempre justificar a sua rejeição, um financiamento pode ser recusado por vários motivos: por exemplo, se a prestação de reembolso pesar mais de um terço do rendimento mensal; se houver outros empréstimos em andamento, inclusive com outros bancos ou instituições financeiras, podendo ocorrer superendividamento; se os bancos de dados de crédito relatarem uma rejeição recente.
Por fim, uma última coisa a saber sobre o financiamento é que, para concedê-lo, o banco pede garantias extras, além da certeza da renda do trabalho ou da aposentadoria: para a financiamento costuma ser a soma da renda mensal familiar, enquanto para o empréstimo pessoal pode ser o compromisso de um terceiro como fiador.