Alugar versus comprar uma casa não é apenas uma questão de propriedade. Pode ser uma escolha de estilo de vida tanto quanto financeira. Aqui estão outras diferenças importantes entre às duas opções.
Embora a compra de uma casa para morar não deva ser vista estritamente como um investimento, os compradores podem capitalizar o patrimônio (ou o valor da casa menos o que é devido pela casa) que se acumula ao longo do tempo. Se o valor da sua casa aumentar, você ganhará mais quando vender.
Devo alugar ou financiar? 7 perguntas importantes
A resposta para o debate aluguel versus compra não é cortada e seca. Aqui estão sete perguntas a serem feitas ao considerar alugar versus comprar:
- Quanto você pode pagar em custos mensais de habitação?
- Você está preparado para um investimento de longo prazo?
- Quanto tempo você pretende ficar em casa? (Uma regra prática: se for menos de cinco anos, você pode querer alugar.)
- Você quer estabilidade ou flexibilidade?
- Você pode arcar com os custos de reparos/manutenção em casa?
- Quais são seus objetivos financeiros, profissionais e familiares? (Você planeja se mudar para trabalhar? Voltar para a escola? Expandir sua família?)
- A casa própria no bairro em que você quer morar é acessível ou você precisará se mudar?
Se você está se mudando para uma cidade desconhecida, tem uma situação de trabalho instável ou não sabe qual bairro vai se sentir em casa, alugar por um período de tempo pode ser uma ótima opção.
Durante esse período de aluguel, as pessoas realmente percebem o que gostam ou não gostam, e também podemos começar a explorar diferentes opções de compra durante esse período.
Além disso, embora ninguém tenha uma bola de cristal, é importante avaliar sua situação de vida atual e o quanto ela pode mudar no futuro imediato.
Recomendo aos clientes que estão passando por mudanças na vida, como divórcio ou redução de tamanho, aluguem como forma de descomprimir antes de fazer uma grande compra que pode não ser adequada para seu novo estilo de vida.
Comprar vs Alugar – prós e contras
Outra consideração: você pode comprar uma casa que se adapte ao seu estilo de vida nos próximos anos ou um orçamento apertado limitará suas opções? Para muitas pessoas, alugar ou comprar se resume ao que eles podem pagar no momento.
Resultado final
Em última análise, decidir entre alugar e comprar uma casa é uma escolha pessoal. Se você ainda não determinou qual é o melhor, pode ser útil falar com um agente imobiliário que possa ajudá-lo a avaliar suas opções e tomar uma decisão informada.