Um dos maiores sonhos do brasileiro é a compra da casa própria. E para que ele se torne realidade, muitas pessoas acabam recorrendo ao financiamento imobiliário.
Este tipo de financiamento precisa ser muito bem planejado, já que vai comprometer boa parte da renda familiar por entre 30 ou 35 anos até que ele seja totalmente quitado, muito tempo, não é mesmo?
Por se tratar de um logo período, muitos imprevistos podem acontecer durante este tempo e uma das dúvidas mais recorrentes quando se trata desse tipo de assunto é: o que acontece se eu não pagar o meu financiamento imobiliário? Para ter a resposta, continue lendo este artigo!
O que acontece se eu não pagar o financiamento da minha casa?
Imprevistos podem ocorrer a qualquer momento e com qualquer pessoa, mas o que pode acontecer se eu não conseguir, por qualquer motivo que seja, pagar o financiamento da minha casa?
Quando existem parcelas do financiamento imobiliário em atraso, sempre há cobrança de juros e multas que são contabilizados de acordo com o número de dias da falta de pagamento.
Além disso, o nome da pessoa responsável pelo financiamento passa a ser incluído nos cadastros do SPC e Serasa.
Neste caso, chamado de execução da dívida, existe uma espécie de negociação em que é realizado o pagamento de uma parcela em atraso e as demais que estiverem na mesma situação, podem ser incorporadas ao restante da dívida.
Consequentemente, haverá o aumento do saldo devedor e também do valor das parcelas seguintes.
Dependendo do tempo em que as parcelas estão em atraso e também da quantidade, por conta do aumento do saldo devedor, que pode ser bastante expressivo, a empresa ou instituição bancária responsável pela concessão do financiamento, pode ter como saída leiloar o imóvel em questão.
Alguns bancos que trabalham com financiamento de imóveis costumam oferecer aos clientes uma espécie de prorrogação das parcelas que estão sem pagamento. Mas para isso, é preciso que o responsável pela negociação procure pessoalmente o setor responsável da agência bancária para formalizar o acordo.
Como os bancos já possuem habilidade e experiência em negociações deste tipo, cada um oferece recursos próprios para lidar com o atraso no pagamento do financiamento por parte dos clientes, porém, para longos períodos de inadimplência, a melhor saída sempre é tratar diretamente com o banco concessor do crédito e é preciso estar ciente de que, mesmo em uma negociação para as parcelas atrasadas, existe a cobrança de novos jutos e multas, o que vai aumentar o valor do débito ainda mais.
Por isso, é fundamental que antes de se decidir por um financiamento imobiliário, a pessoa esteja com o seu planejamento financeiro em dia para, no caso de ser pego de surpresa, não amargar tanto com um problema sério quanto a falta de pagamento das parcelas da casa própria e acabar correndo o risco de ver seu grande sonho ir por água abaixo assistindo ao seu imóvel sendo colocado à venda em leilão.
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